Description

BUZZ est un nouveau et innovant complexe de bureaux composé de 4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume.
BUZZ est un “smart campus” doté d’une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et de gain d’exploitation (prédisposition Smart Building).
Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 412 m2 à 12.933 m2 s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés.
Le site a été pensé pour dépasser les fonctionnalités classiques, les espaces pourront offrir un bouquet de services visant à améliorer et faciliter la vie des occupants mais aussi de tout le site. Une salle de fitness, un café, un gourmet corner et un restaurant avec terrasse extérieure, des jardins, des commerces de proximité pourraient y trouver leur place.
346 places de parking intérieures, 12 bornes électriques et 15 places de parking extérieures + des Parkings à vélo facilitent le stationnement des occupants.
BUZZ est un projet smart répondant aux plus hautes normes environnementales et assurant un confort maximal aux occupants : certification SECOCOMFORT – score A, certificat de performance CPE niveau A-B et certification BREEAM Very Good.Plus d'informations : www.Buzz.lu 

Description Technique

  • Certificat BREEAM : Very Good
  • Stores extérieurs
  • Faux plafonds
  • Eclairage (via détecteurs)
  • Ascenseurs : 8
  • Contrôle de température
  • Triple Vitrage
PA-15904

Bureau à louer BUZZ Rue Jean Fischbach 19-23
3372 Leudelange

Type Bureaux

Bureaux Min. 310 m2 > Max. 12.949 m2

Votre contact

Lotfi Behlouli

Lotfi Behlouli

Director, Office Agency

+35246454058 +352671012224 Lotfi.Behlouli@jll.com

Situation

« Am Bann » se situe en première ceinture du centre de Luxembourg-Vil​le ​et constitue sa zone naturelle d’extension d’activités au sud.

C’est un pôle d’attrait économique à forte croissance.

Le site, à proximité de l’échangeur de la Croix de Cessange (autoroutes A4 et A6), est localisé dans une des zones d’extension économique de la Ville de Luxembourg.


  • Bus Leudelange, LaLux / 252 m
  • Train Howald, Gare / 4.4 km
  • Aéroport Luxembourg Airport / 10.5 km

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