Description

L'immeuble mixte Theisen's Eck réunit des espaces de bureaux et de commerces ainsi que des appartements sur un rez-de-chaussée, 6 étages supérieurs et deux niveaux de sous-sols. Concçu par le bureau d'architecture Atelier 618, Theisen's Eck totalise +/- 166 m² d'espaces commerciaux, 1240 m² de bureaux et 5 appartements. Les espaces de bureaux lumineux et de haut standing sont divisibles en 7 unités. Le rez-de-chaussée et le 1er étage peuvent être reliés par un escalier privatif. L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité.
La partie bureaux bénéficie d'une façade triple vitrage, d'un plafond réversible chaud/froid accompagné d'une ventilation double flux et d'un plancher technique. Chaque étage permet l'installation d'une salle IT. Il est également équipé de panneaux solaires, de bornes de recharge électrique et de douches.

Description Technique

Sanitaires H/D
Éclairage LED
Local IT
Douches
Bornes de chargement pour les voitures électriques : 9
Panneau : Enseigne intérieure / Interior sign
Contrôle d'accès
Hauteur sous plafond : 2.83
Plafond froid : réversible chauffant et refroidissant / reversible heating and cooling

Stores extérieurs
Détection d'incendie
Ascenseurs : 2 unités et un ascenseur pour voitures / 2 units and one car lift
Modulation : 2.85
Faux plancher
Panneaux solaires : photovoltaïques et thermiques / photovoltaic and thermal
Triple Vitrage
Ventilation : double flux / double flow
Vidéophone

PA-18082

Bureau à louer THEISEN'S ECK Boulevard Joseph II 37
1840 Luxembourg

Type Bureaux

Commerces Min. 166 m² > Max. 165 m²

Bureaux 65 m²

Autre Min. 5 m² > Max. 11 m²

Votre contact

Lotfi Behlouli

Director, Office Agency

+35246454058 +352671012224 Lotfi.Behlouli@jll.com

Situation

Situé à l'angle de l'avenue Emile Reuter et du boulevard Joseph II, THEISEN'S ECK se trouve à proximité directe de grands parcs publics et de la place de l'Etoile, où un nouveau grand projet immobilier sera développé dans les années à venir.
Le Boulevard Royal et le boulevard Grande-Duchesse Charlotte peuvent être rejoints rapidement, de même que la zone piétonne autour de la Grand'Rue, avec ses nombreux commerces et services.
Le tram est déjà en service entre "Luxexpo" et la Gare Centrale. L'arrêt de tram est situé à moins de 100 m du bâtiment, avec un départ toutes les 5 minutes.
La Gare Centrale se trouve à 1,9 km.