Bureau à louer QUATUOR Rue Eugène Ruppert 16
2453 Luxembourg

Profil

Type	Bureaux
Référence	PA-04573

Superficie

Bureaux:

Min. 269 m²

> Max. 4.623 m²

Description

Construit sur 4 niveaux, Quatuor propose une architecture moderne et un style unique. Ses surfaces de bureaux de haut standing sont lumineuses et offrent des prestations techniques de très haute qualité.

Description Technique

Généralités

Détecteurs d'incendie : & intrusion
Ascenseur : 2: panoramic / panoramiques
Stores extérieurs : automatic / automatiques
Triple Vitrage
Contrôle d'accès
Hauteur libre : 3.20 m: at the ground floor / au rez-de-chaussée
Hauteur libre : 2.70 m: on the upper floors / aux étages supérieurs
Sprinklers
Plafonds métalliques réversibles (chaud/froid)
Système de gestion de l'immeuble : decentralized command and control / commande et contrôle décentralisés
Fenêtres pleine hauteur
Système de sécurité : intrusion detection / détection intrusion
Sanitaires H/D
Ventilation double flux pour air frais
Ratio parking : 1/83
Plafond froid
Vidéophone
Précâblé
Faux plafonds : with integrated LED lighting (automatic) / avec éclairage LED intégré (automatique)
Ventilation : dual flow / double flux
Faux plafonds : active & reversible / actif & réversible
Modulation : 1.35 m
Faux plancher : 11 cm
Douche(s)
Panneau Logo extérieur : + letter boxes / + boîtes à lettres
Emplacements vélos
Certificat BREEAM : very good
Terrasse : bright, with a unique view / lumineuse, avec une vue unique
Bornes de chargement pour les voitures électriques

Votre contact

Jennifer Tugend
Senior Assistant, Office Agency
+35246454096
Jennifer.Tugend@eu.jll.com

Situation

Le quartier de la Cloche d'Or est situé au sud de la ville, à proximité immédiate des accès autoroutiers menant aux 3 pays frontaliers. Le quartier bénéficie de grands P&R desservis par les transports en commun. Les développements du Ban de Gasperich optimisent ce quartier avec un centre commercial, des écoles, des immeubles résidentiels, une gare, etc